Договор с Водоканалом на нежилое помещение в МКД

Нежилое помещение в жилом доме снабжается водой по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая компания такие расчеты не ведет. Показания счетчиков собственник передает напрямую в водоканал. Основная трудность здесь не в самом заявлении, а в сборе технической документации, которая обычно остается у застройщика или управляющей организации. ИП Боровлянский оформляет договоры с водоканалом по нежилым помещениям под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, включая объекты с полностью утраченными документами.

Особенности оформления по нежилым помещениям

Водоканал предусмотрел для этой категории отдельную форму заявления — для правообладателей нежилого помещения в жилом фонде. В ней указывают:

• адрес объекта
• виды деятельности
• источники водоснабжения
• данные приборов учета

К заявлению прикладывают копию документа о праве собственности и доверенность представителя.

Сеть помещения присоединена не к городскому водопроводу, а к внутридомовым коммуникациям. Поэтому водоканал запрашивает данные от управляющей компании — схему разводки, акты разграничения балансовой принадлежности, паспорта счетчиков. Управляющие организации выдают эти бумаги неохотно, особенно когда за помещением числится задолженность.

После подписания договора у собственника появляется еще одна обязанность. Пункт 18 Правил № 354 отводит пять дней на передачу копий заключенных договоров в управляющую компанию, иначе начисления пойдут дважды.

Помещение без договора не остается без начислений. Ресурсоснабжающая организация определяет объем расчетным способом по пропускной способности трубы, и суммы выходят в разы выше фактического потребления. Управляющая компания одновременно предъявляет собственнику свои расчеты, поэтому разбирать двойные требования приходится уже с накопленным долгом. Снять расчетный объем можно только после ввода узла учета в эксплуатацию и подписания договора.

Алгоритм сотрудничества

Мы работаем по следующей схеме:

• Определяем состав документации по конкретному помещению
• Запрашиваем паспорта приборов учета и акты у УК и застройщика
• Восстанавливаем утраченные документы через архивы РСО
• Заполняем форму заявления и подаем ее по доверенности
• Организуем допуск инженеров, опломбировку и ввод узла учета в эксплуатацию
• Передаем собственнику договор и копии для управляющей организации
• Проверяем начисления по помещению и снимаем расчетный объем

Наши преимущества

Плюсы работы с ИП Боровлянский:

• Восстанавливаем документы по объектам, по которым прежний собственник не оставил ничего
• Получаем паспорта счетчиков от управляющих компаний через переписку и личные визиты
• Сохраняем установленные приборы учета вместо дорогой переустановки
• Подаем документы по доверенности без участия владельца
• 120 сопровожденных объектов и более 500 заключенных договоров с РСО
• Ведем помещения на первых этажах жилых комплексов Санкт-Петербурга и Кудрово

Мы занимаемся исключительно коммерческой недвижимостью, поэтому знаем слабые места именно этой процедуры. Позвоните по телефону +7 (993) 367-94-96 или оставьте заявку на сайте, чтобы мы рассчитали стоимость услуги подписания договора с водоканалом для нежилого объекта.