Прямой договор с Водоканалом для нежилого помещения
Прямой договор связывает собственника помещения и ресурсоснабжающую организацию напрямую, без управляющей компании как посредника. Владелец платит по счетам водоканала, отвечает за узел учета и сам передает показания. Для нежилых помещений в многоквартирном доме такая схема предусмотрена законодательством. ИП Боровлянский переводит коммерческие объекты на прямые договоры по водоснабжению и водоотведению в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под ключ.
Кто оформляет прямые договора с водоканалом
Пункты 6 и 7 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, устанавливают жесткое правило. Поставка холодной воды в нежилое помещение многоквартирного дома и отведение сточных вод происходят по договору ресурсоснабжения, заключенному в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Расчеты через управляющую компанию для таких помещений исключены.
Управляющая организация передает водоканалу сведения о собственниках нежилых помещений и направляет владельцам уведомления. Дальше инициатива переходит к собственнику. Пока договор не подписан, объем воды по помещению ресурсоснабжающая организация предъявляет управляющей компании, а та выставляет претензию владельцу.
После перехода у владельца появляются собственные обязанности. Показания счетчиков он передает в водоканал в срок, установленный договором, оплачивает счета ресурсоснабжающей организации и отвечает за исправность узла учета до очередной поверки. За управляющей компанией остается только ресурс на содержание общего имущества дома. Условия проверяют до подписания, поскольку менять их потом приходится через протокол разногласий.
Алгоритм сотрудничества
Переход на прямой договор мы ведем от первичной проверки документов до подписанного экземпляра:
- Проверяем правоустанавливающие документы и текущую схему расчетов
- Запрашиваем у управляющей компании техническую документацию и паспорта счетчиков
- Восстанавливаем недостающие акты через архивы ресурсоснабжающих организаций
- Готовим заявление и подаем его по доверенности
- Контролируем рассмотрение заявки и снимаем замечания водоканала
- Уведомляем управляющую компанию о заключенном договоре.
- Передаем собственнику договор и копии для управляющей компании.
- Фиксируем показания приборов учета на дату начала прямых расчетов.
Наши преимущества
За 14 лет практики с коммерческой недвижимостью мы прошли этот путь более 500 раз.
- Знаем требования ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и операторов Ленинградской области
- Добиваемся выдачи документов от управляющих компаний даже после месяцев отказов
- Ведем переписку и подачу по доверенности, готовый шаблон доступен для скачивания
- Настраиваем электронный документооборот с ресурсоснабжающей организацией
- Сопровождаем 120 объектов коммерческой недвижимости в регионе
- Ведем помещения в Санкт-Петербурге, Кудрово и Всеволожском районе
- Устраняем двойные начисления от управляющей компании после перехода.
Позвоните по телефону +7 (993) 367-94-96 или оставьте заявку на сайте, чтобы мы оценили ситуацию по объекту и рассчитали стоимость услуги подписания прямого договора с водоканалом.