Расторжение и перезаключение договора с Водоканалом
В случае смены собственника, продажи помещения или окончания аренды нужно изменить сторону договора водоснабжения. Пока это не сделано, счета продолжают приходить прежнему абоненту, а начисления собираются на старом лицевом счете. Наши специалисты помогают расторгнуть действующие договоры и перезаключить их на нового владельца, включая ситуации с унаследованными долгами и утраченной документацией.
Поводы расторгнуть или перезаключить договор с водоканалом
Покупка коммерческого помещения
Новый владелец оформляет собственный договор, а продавец закрывает прежний с фиксацией показаний счетчиков на дату перехода права. Расхождение в датах порождает спор о том, кто платит за промежуточный период.
- Смена абонента внутри объекта
Когда договор был оформлен на арендатора и после его ухода возвращается собственнику.
- Реорганизация юридического лица
В данном случае достаточно переоформления договора с водоканалом без полного расторжения.
- Объекты, которые несколько лет были без договора
Такое встречается, если прежний владелец игнорировал уведомления управляющей компании. В этом случае перезаключение превращается в первичное оформление с восстановлением всей технической документации и разбором накопленной задолженности.
Долг прежнего абонента не переходит к новому собственнику автоматически, однако ресурсоснабжающая организация нередко задерживает оформление до погашения задолженности. Ситуация решается сверкой расчетов и документами о дате перехода права. Показания счетчиков на этот день разумно зафиксировать актом с подписями обеих сторон сделки. Без такого акта объем за спорный период определят расчетным способом.
Алгоритм сотрудничества
Мы разделяем процедуру на два потока — закрытие старых отношений и оформление новых:
- Проверяем действующие договоры и состояние лицевого счета
- Фиксируем показания приборов учета на дату перехода права
- Готовим заявление о расторжении и сверяем расчеты с водоканалом
- Разбираем задолженность прежнего абонента и определяем, кто ее гасит
- Подаем заявление на заключение договора с новым собственником
- Уведомляем управляющую компанию о смене абонента
- Передаем владельцу подписанный договор и акт сверки
- Направляем в управляющую компанию копии нового договора
Наши преимущества
- Ведем помещения, простоявшие два года без договоров с РСО
- Урегулируем долги прежних собственников, включая задолженность по капитальному ремонту
- Переоформляем договоры с арендаторов на владельцев и обратно
- Переводим документооборот с ресурсоснабжающей организацией в электронный формат
- Сопровождаем иногородних инвесторов полностью по доверенности, без визитов на объект
- Ежемесячно ведем три-четыре сделки по коммерческим помещениям
- Знаем практику водоканала по объектам с накопленной задолженностью
Позвоните по телефону +7 (993) 367-94-96 или оставьте заявку на сайте, чтобы мы проверили состояние договоров по объекту и переоформили их на нового собственника.